手游 *** 一个区服要多少钱，房产中介有哪些税费？
题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。
二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。
一，房管局费用
契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：
1.首套和二套90平方（含）以下，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1%征收）
2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1.5%征收）
3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按2%征收）
增值税这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。
个人所得税房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：
1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它住房，按市场指导价的1%征收。
2.契税票时间满五年，且业主及家庭成员下无其他住房（提供郑州九个区及户口所在地的无房证明）免收。
3.凡是交易契税时间是在2015年1月1日之后的个税全部按照购买价和现市场指导价差额嗯20%征收。
维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。现在维修基金可以从原业主那过户过来，不用重复交。
工本费这个就是房本办理的费用，一共80元（其中登记费60元，配图费20元，每增加一个共有人加10元）
二，商业贷款银行费用
评估费银行评估费是银行对房屋评估产生的费用，影响你的贷款金额，银行最多贷给你评估价的70%而不是房子成交价的70% 评估费用是评估总价的0.3%
抵押登记费抵押登记费是贷款人办理住房抵押贷款手续，在办理时缴纳的服务费用（80元）。
印花税房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税费用是贷款额的0.01%
担保费房屋贷款担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明所支付的费用。也就是常说的资金监管，费用是贷款额的0.3%（办理房管局网签是担保业务时收取）
三，中介费
一般中介费的收费标准都是房屋成交价的2%来收取，目前中介服务费还没有统一的规定，一般都是按照行业内的习惯2%收取。
每个地区不同，收费的标准可能会有一些出入，但是大致相同。而且目前购房者在选择二手房的时候都比较喜欢选择次新小区，这类小区一般交房时间较晚，而房主也没有尽早交契税的习惯，所以这类房子费用可能会较高。购房者在选择这类房子的时候一定要注意。希望对你有所帮助。
八千学生的技校内唯一超市800平米？
当然合适，不要犹豫一定要接手，别说年租金130万了，150万接手也没有问题。我认为适合接手的原因有三方面：1，8000学生。2，封闭式管理。3，唯一超市。有这三个前提即便是四线城市，学生消费能力弱接手也没问题。
先说下技校。
技校顾名思义就是技术类院校了，很多小县城都有类似的学校，为让学生学一技之长而设立。技校的招生对象多是初中，高中的学生，年纪一般都在18岁以下，年纪小经济能力差消费水平自然就低。云南四线城市的技校，我想和我们河南的小县城比也差不到哪里去，而且我所在的县城根本就不上线。我们县城就有一个技校，我问过在里面上学的学生父母一个月给他们300~500之间的零花钱不等，也有七八百的。云南三四线城市的技校我想和我们这里不上线的小县城消费应该差不多。
封闭式学校学生的消费去向。
封闭式管理的学校学生平时是不能出校门的，也就是说周一到周五学生全天都在学校度过。那么学生的消费趋向多数都在学校内部，除了吃饭外唯一的流向就是超市了。我记得我上高中的时候一个月是300元的生活费，用在吃饭上的一个月在150~200之间。现在学生的消费去向应该和20年前差不多，也就是说生活费的30%以上都不是用来吃饭的，而是用来平时花销的。而作为学校唯一的一个超市，不管是生活用品还是学习用品都得从超市购买。一个月500元的生活费保守估计有100~150元都是花在超市的。我们按100元计算，8000名学生一个月要给你超市带来80万的营业额。正常超市的利润率在25%左右，但是学校的超市利润率绝对会超过30%尤其这种封闭式学校,原因不解释。那么一个月的纯盈利就有24万，除去寒暑假学生在校时间9个月，那么利润就是216万。年租金130万，学校超市又是四线城市一年人工成本30万足够。你还有50万左右的利润，这生意当然可以做。
注意我算的只是更低的估计，一个学生在封闭式学校一月消费100元这已经是更低估计了，如果大于这个数则你赚的会更多一点，这个你可以去学校问问学生就知道了。不过在我看来这样的学校接手这种超市绝对赚钱而且还是大赚。
*** ip有什么作用？
*** 服务器英文全称是（Proxy Server），也叫做 *** IP，其功能就是 *** *** 用户去取得 *** 信息。形象的说：它是 *** 信息的中转站。 *** 服务器就好象一个大的Cache，这样就能显著提高浏览速度和效率。更重要的是：Proxy Server（ *** 服务器）是Internet链路级***所提供的一种重要的安全功能，主要的功能有：
1. 突破自身IP访问限制，访问国外站点。教育网、过去的169网等
2. *** 用户可以通过 *** 访问国外网站。
3. 访问一些单位或团体内部资源，如某大学FTP（前提是该 *** 地址在该资源 的允许访问范围之内），使用教育网内地址段免费 *** 服务器，就可以用于对教育网开放的各类FTP下载上传，以及各类资料查询共享等服务。
4. 突破中国电信的IP封锁：中国电信用户有很多网站是被限制访问的，这种限制是人为的，不同Serve对地址的封锁是不同的。所以不能访问时可以换一个国外的 *** 服务器试试。
5. 提高访问速度：通常 *** 服务器都设置一个较大的硬盘缓冲区，当有外界的信息通过时，同时也将其保存到缓冲区中，当其他用户再访问相同的信息时， 则直接由缓冲区中取出信息，传给用户，以提高访问速度。
6. 隐藏真实IP：上网者也可以通过这种 *** 隐藏自己的IP，免受攻击。
*** IP可以分为Http *** ，Https *** ，Socks *** :
1. Http *** : www对于每一个上网的人都再熟悉不过了，www连接请求就是采用的http协议，所以我们在浏览网页，下载数据（也可采用ftp协议）时就是用http *** 。它通常绑定在 *** 服务器的80、3128、8080等端口上。
2. Https *** : HTTPS（Secure Hypertext Transfer Protocol）安全超文本传输协议 ,它是由Netscape开发并内置于其浏览器中，用于对数据进行压缩和解压操作，并返回 *** 上传送回的结果。HTTPS实际上应用了Netscape的完 *** 接字层（SSL）作为HTTP应用层的子层。（HTTPS使用端口443，而不是象HTTP那样使用端口80来和TCP/IP进行通信。）SSL使用40 位关键字作为RC4流加密算法，这对于商业信息的加密是合适的。HTTPS和SSL支持使用X.509数字认证，如果需要的话用户可以确认发送者是谁。
3. Socks *** ：采用socks协议的 *** 服务器就是SOCKS服务器，是一种通用的 *** 服务器。Socks是个电路级的底层***，是DavidKoblas在1990年开发的，此后就一直作为Internet RFC标准的开放标准。Socks 不要求应用程序遵循特定的操作系统平台，Socks *** 与应用层 *** 、HTTP层 *** 不同，Socks *** 只是简单地传递数据包，而不必关心是何种应用协议（比如FTP、HTTP和NNTP请求）。所以，Socks *** 比其他应用层 *** 要快得多。它通常绑定在 *** 服务器的1080端口上。如果您在企业网或校园网上，需要透过防火墙或通过 *** 服务器访问 Internet就可能需要使用SOCKS。一般情况下，对于拨号上网用户都不需要使用它。注意，浏览网页时常用的 *** 服务器通常是专门的http *** ，它和SOCKS是不同的。因此，您能浏览网页不等于 您一定可以通过SOCKS访问Internet。常用的防火墙，或 *** 软件都支持SOCKS，但需要其管理员打开这一功能。如果您不确信您是否需要SOCKS或是否有SOCKS可用，请与您的 *** 管理员联系。
OPPO手机进价到底是多少？
OPPO手机进价曝光！遍地都是实体店到底能赚多少钱？
赛诺发布了2017年1月中国智能手机的商场陈述，OPPO与vivo分别以12.9%与13.7%的增加领导国内智能手机商场。
华为与荣耀双品牌运作使得华为手机全体加起来销量是913万，是国内智能手机商场实在的冠军。小米与三星下滑比较严重，分别下滑16%与25.5%。在线上电商途径出售数据闪现，华为的荣耀品牌逆袭小米变成线上销量冠军，可是从出售额来说苹果依然是出售老迈。乐视手机线上出售一个月仅卖出21万台，大跌42.2%，看来贾跃亭需求新的机型来影响消费了。
如今国内处于换机潮，智能手机归于根柢饱和状态，消费者在选购手机的时分愈加理性，不会遭到各种夸张宣扬的噱头所吸引，愈加注重品牌、配备、性价比与售后服务。智能手机现已进入下半场竞逐了，2017年手机作业是“涨”声一片，跟着手机零部件的报价上涨，手机终端的报价也跟着上涨，曾经靠低价冲量不挣钱的做法是行不通的。
OPPO R9S在本年1月份销量逾越300万台，成国内商场单月销量更大机型，连续三个月连任线下商场销量榜首。为何OPPO这个靠线下专卖店出售的手机品牌会节节高升，变成国内智能手机的俊彦呢？这归根于OPPO的品牌战略，广告代言人 *** 线上线下轰炸，美丽的外观，两千多元的中档定价，加上线下随处可见的专卖店。
在广州南边番禺区桥南沙湾镇，一条500米的大街，两旁开了有二十几家手机专卖店，其间一半是OPPO，一半是vivo，剩下零星几家是华为。隔两步就开家，这么多的OPPO/vivo专卖店有钱赚吗？要知道一个月几千块的店肆加上人工、水电费等开支，一家店肆每个月的开支也不少啊。
笔者通过开OPPO手机专卖店的兄弟那弄到一份从本地OPPO *** 商拿到的进货价目表，能够看到卖一部手机，能够赚269元到569元不等的差价，一家店肆每个月起码能够卖200部手机，收入差不多七、八万，减去三个职工根柢薪酬加每部手机40-150不等的出售提成总的20000（每个月职工底薪2000另加提成），再减去店租、水电费、税费、店肆装饰每月平摊费用总的15000，再减去促销宣扬以及赠品的费用3000，还要减掉每个月收购的货台展现样机费用7000，一家店一个月运营本钱45000，算下来一家店一个月要能够赚三四万。
怪不得满大街的OPPO/vivo，不过开此类手机店，一开始交店租、装饰店肆、置办样机等投入会大一些要三十万，可是运营好一年就能够回本。当手机实体店不断增加的时分，不知道这种挣钱 *** 还能持续多久？
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